Predávate dom alebo byt ? Nepodceňte prípravu
Prvý dojem rozhoduje. Potenciálni kupujúci si často vytvoria názor na nehnuteľnosť počas prvých niekoľkých minút obhliadky. Správna príprava môže výrazne zvýšiť záujem o vašu nehnuteľnosť a pomôcť dosiahnuť lepšiu predajnú cenu.
- Upracte a odstáňte zbytočnosti
- Vykonajte drobné opravy
- Dajte vyčistiť nehnuteľnosť, dbajte na čistou
- Nezabudnite na exteriér ( dvor, záhrada, garáž, pivnica )
- S realitnou kanceláriou sa môžete dohodnúť na úprave pre predajom (homestaging)
Menej je viac. Odstráňte nadbytočný nábytok, osobné predmety, fotografie či dekorácie. Kupujúci si potrebujú predstaviť, ako budú v priestore bývať oni sami.
Kvapkajúci kohútik, poškodená zásuvka alebo olupujúca sa farba môžu zbytočne znižovať hodnotu nehnuteľnosti v očiach kupujúcich. Menšie opravy sa pred predajom určite oplatia.
Dôkladne vyčistené okná, podlahy, kúpeľňa a kuchyňa vytvárajú pocit starostlivosti a udržiavanosti. Čistá nehnuteľnosť pôsobí hodnotnejšie.
Pri rodinných domoch je dôležitý aj stav záhrady, dvora a vstupu do domu. Pokosený trávnik a upravené okolie vytvárajú pozitívny prvý dojem ešte pred vstupom do nehnuteľnosti.
„Za roky práce v realitách som sa naučila jednu dôležitú vec – prvý dojem predáva. Preto každému klientovi odporúčam pripraviť nehnuteľnosť tak, aby si ju kupujúci vedel predstaviť ako svoj budúci domov.“
– Miriam Adamčíková, v relitách od r. 2009
Kvalitné fotografie a správne nastavená cena
Kvalitné fotografie patria medzi najdôležitejšie faktory úspešného predaja. Väčšina záujemcov si vyberá nehnuteľnosti najskôr podľa fotografií na internete.
Príliš vysoká cena môže odradiť záujemcov, príliš nízka vás môže pripraviť o peniaze. Odporúčame vychádzať z aktuálnej situácie na trhu a porovnať podobné nehnuteľnosti v lokalite.
Záver
Dobre pripravená nehnuteľnosť sa predáva rýchlejšie, priťahuje viac záujemcov a často dosiahne aj vyššiu predajnú cenu. Ak si nie ste istí, ako svoju nehnuteľnosť pripraviť na predaj, radi vám poradíme.
DOREAL realitná kancelária Záhorie
📞 Kontaktujte nás a pomôžeme vám s predajom vašej nehnuteľnosti od prvého kroku až po úspešné odovzdanie novému majiteľovi.
