Moderný 5 izbový rodinný dom Lakšárska Nová Ves

JEDNA Z NAJZAUJÍMAVEJŠÍCH PONÚK BÝVANIA NA ZÁHORÍ. „RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, SAUNOU A VÝNIMOČNOU ZÁHRADOU“… stačí si priniesť osobné veci

Lakšárska Nová Ves | Novostavba z roku 2023 | 154 m² | Pozemok 801 m²

DOREAL ZÁHORIE  vám predstavuje rodinný dom, ktorý je pripravený na váš život.  Tu si poviete, že ste konečne tam, kde chcete byť. 

Jedna z najzaujímavejších ponúk bývania na Záhorí.

Moderná architektúra, nadštandardné vybavenie a súkromná záhrada s bazénom a saunou. Dom, ktorý osloví nielen svojím vzhľadom, ale aj spôsobom, akým sa v ňom dá žiť.

Čajna terase pri bazéne, večery s rodinou pod zastrešeným altánkom a zimné chvíle v obývačke, kde príjemnú atmosféru dotvára teplo keramického krbu.

Práve takýto život ponúka moderný rodinný dom v novej, modernej časti obce Lakšárska Nová Ves – IBV za dedinou. Spája komfort súčasného bývania, premyslené technické vybavenie, súkromie a záhradu, ktorá sa môže stať vaším obľúbeným miestom na oddych počas celého roka.

Dom bol dokončený a skolaudovaný v roku 2023. Na pozemku s výmerou 801 m² ponúka dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou 154 m². Zastavaná plocha domu je 130 m². Nechýba garáž ( 16,47 m2) + priestor na ďalšie parkovanie, dielňa, sauna, terasa, vyhrievaný bazén tepelným čerpadlom, drevený altánok a dielňa. Hlavný vstup do domu je orientovaný na SZ. Pozemok je rovinatý.

Moderná architektúra s čistými líniami, svetlou fasádou, tmavými detailmi a drevenými prvkami pôsobí nadčasovo a elegantne. Oplotený pozemok s elektricky ovládanou vstupnou bránou poskytuje príjemný pocit súkromia už pri príchode domov.

Veľkou výhodou je, že sa dom predáva kompletne zariadený a vybavený. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúce zariadenie a užívať si svoj nový domov bez potreby zariaďovať ho od základov.

PRIESTOR, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU

Prízemie domu je navrhnuté tak, aby každodenné fungovanie domácnosti bolo pohodlné a prirodzené. Nachádza sa tu vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, praktická komora, kuchyňa, samostatná izba  a obývacia izba. Garáž má samostatný vchod z dvora.

Osobitnú pozornosť si zaslúži prepojenie interiéru so záhradou. Z obývacej izby aj zo spálne na prízemí je priamy vstup na terasu. Stačí otvoriť dvere a obytný priestor sa rozšíri o ďalšie miesto na oddych, stolovanie či stretnutia s priateľmi.

Na poschodí sa nachádza chodba, šatník, tri izby a priestranná kúpeľňa. Dve izby majú vlastné balkóny, ktoré ponúkajú príjemný priestor na rannú kávu alebo chvíľu pokoja na konci dňa.

Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu, hosťovskú izbu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti.

KÚZLO DOMOVA, KTORÉ NEVYTVORÍ LEN DIZAJN

Moderné technológie prinášajú pohodlie. Skutočnú atmosféru však často vytvárajú detaily.

V tomto dome je jedným z nich funkčná keramická pec v obývacej izbe. V chladnejších mesiacoch sa môže stať centrom rodinného života – miestom, kde si po dni strávenom vonku vychutnáte teplo, pokoj a chvíle, ktoré robia domov domovom.

Dom je zateplený fasádnym polystyrénom hr. 150 mm. Štyri izby sú vybavené klimatizáciou. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Bosch cez radiátory, pričom v kúpeľniach a vstupnej chodbe je podlahové vykurovanie. Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod, splaškové vody sú zaústené do vlastnej žumpy na pozemku.

Uvádzané mesačné náklady na energie sú približne 180 €, podľa doterajšej prevádzky.

SÚKROMNÁ ZÁHRADA, KTORÁ SA STANE VAŠÍM OBĽÚBENÝM MIESTOM

To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, sa nekončí za vstupnými dverami. Práve naopak – záhrada je jedným z jej najväčších benefitov.

Upravený trávnik, okrasné dreviny, trávy, olivovníky, vytvárajú harmonické prostredie s prirodzeným charakterom. Kamenné chodníky, štrkové plochy a drevené prvky dodávajú exteriéru štruktúru a osobitý vzhľad.

Dominantou oddychovej zóny je bazén s ohrevom pomocou tepelného čerpadla. Drevená plocha okolo bazéna vytvára priestor na opaľovanie, osvieženie aj pokojné chvíle s knihou v ruke.

Relax v saune, či zastrešené vonkajšie posedenie je ideálne na rodinné obedy, večerné rozhovory či stretnutia s priateľmi.

PRAKTICKÉ ZÁZEMIE, KTORÉ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ

Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a dielňa, ktoré poskytujú priestor na parkovanie, uskladnenie vybavenia či domáce hobby. Dostatok miesta pre parkovanie je aj vo dvore alebo pred domom.

Dom má internetové pripojenie zdarma.

Oplotenie pozemku a elektricky ovládaná vstupná brána dotvárajú praktické a pohodlné zázemie nehnuteľnosti.

Lakšárska Nová Ves

menšia obec neďaleko Malaciek ponúka bývanie v prostredí, ktoré má inú atmosféru než rušné mestské ulice. Okolitá príroda Záhoria, borovicové a zmiešané lesy, lesné cesty a piesočnaté chodníky pozývajú na prechádzky, beh, cyklistiku aj víkendové objavovanie krajiny.

Na svoje si prídu aj milovníci hubárčenia, ktorí ocenia blízkosť lesov a možnosť vyraziť do prírody bez dlhého cestovania. V širšom okolí sa nachádzajú prírodne zaujímavé lokality vrátane oblasti Lakšárskych pieskov a rekreačného prostredia pri Tomkoch.

A keď zatúžite po mestskom ruchu, pracovných stretnutiach či kultúrnom programe, nemusíte sa vzdávať pohodlia dostupnosti. Malacky (22 km), Senica (23 km) aj Bratislava ( 59 km) sú dostupné autom.

Táto poloha osloví každého, kto hľadá rovnováhu medzi pokojom, prírodou a možnosťou zostať v kontakte s mestom.

NEHNUTEĽNOSŤ PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ VIAC NEŽ LEN ŠTYRI STENY

Tento dom môže byť ideálnym miestom pre rodinu, ktorá chce deťom dopriať priestor a záhradu. Pre pár, ktorý si potrpí na pohodlie a súkromie. Aj pre ľudí, ktorí chcú po práci vypnúť, užívať si vlastnú záhradu, bazén, saunu a večery pri ohni bez toho, aby museli opustiť svoj pozemok.

Je to kombinácia modernej novostavby, zariadeného interiéru, praktického technického zázemia a exteriéru, ktorý ponúka mnoho možností počas celého roka.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Lokalita: Lakšárska Nová Ves – nová, moderná časť obce
• Cena: 350 000 €
• Pozemok: 801 m²
• Zastavaná plocha domu: 130 m²
• Úžitková plocha: 154 m²
• Počet podlaží: 2
• Dokončenie a kolaudácia: 2023
• Predaj: kompletne zariadený a vybavený dom
• Vybavenie: bazén s ohrevom, sauna, terasa, balkóny, garáž, dielňa, keramická pec, klimatizácia v izbách
• Kúrenie: plynové ústredné kúrenie, podlahové kúrenie vo vybraných miestnostiach
• Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, plyn, vlastná vŕtaná studňa, žumpa, internet
• Mesačné náklady na energie: približne 180 € podľa doterajšej prevádzky

DOHODNITE SI OSOBNÚ OBHLIADKU

Niektoré nehnuteľnosti si zaslúžia viac než len rýchle prezretie fotografií. Príďte objaviť miesto, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody a kde môže každý deň priniesť niečo príjemné.

Miriam Adamčíková
Realitná maklérka | DOREAL ZÁHORIE

📞 0911 266 174
🌐 www.doreal.sk

DOREAL ZÁHORIE – reality s osobným prístupom.